| |
При наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденного (согласованного) предпроектного предложения (буклета), задания на проектирование и материалов инженерных изысканий можно приступать к разработке проектной документации.
Все тома разделов проектной документации, также как и предпроектные материалы (буклет), должны пройти ряд согласований в надзорных государственных органах и получить все положительные заключения, в том числе и заключение органов государственной вневедомственной экспертизы. В заключении государственной вневедомственной экспертизы должно быть установлено соответствие проектной документации акту разрешенного использования территории (ГПЗУ), согласованному органом архитектуры и градостроительства города Москвы, архитектурно-градостроительному решению объекта, государственным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, исходным данным и техническим условиям проектирования, требованиям и нормам, соответствие иным требованиям законодательства к проектной документации, в том числе соответствие проекта организации строительства требованиям обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, а также должна быть установлена обоснованность стоимости и сроков строительства.
Проектную документацию, имеющую положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы, государственной экологической экспертизы (если ее обязательность установлена законодательством), утверждает заказчик. Данные об утвержденной проектной документации регистрируются органом архитектуры и градостроительства города Москвы в государственном градостроительном кадастре города Москвы, представляются органом архитектуры и градостроительства города Москвы в соответствующие территориальные органы исполнительной власти города Москвы, орган местного самоуправления.
Параллельно с процессом согласования утверждаемой части проектной документации, можно приступать к разработке рабочей документации.
Работа по проектированию объекта недвижимости должна быть нацелена на конечный результат - строительство объекта, поэтому в нашей команде работают высококвалифицированные специалисты по согласованию проектной документации, благодаря которым поддерживается эффективная обратная связь с надзорными и административными структурами городаа. Это позволяет ускорить процесс согласования проектной документации, а в отдельных случаях оптимизировать конструкторско-технические решения, снижая объем и стоимость для Заказчика строительно-монтажных работ, сохраняя при этом качество и надежность конструкций объекта недвижимости.
|
|
